Аналитики: Запуск новых жилых проектов в России впервые с начала года сократился на 18%

В апреле российские застройщики вывели на рынок 3,4 млн кв. метров новых проектов. По данным аналитиков, это на 18% меньше, чем за аналогичный месяц прошлого года. Такое снижение зафиксировали впервые с начала 2026 года после активного роста в январе–марте.

При этом эксперты считают, что говорить о серьёзном охлаждении рынка пока рано. За первые четыре месяца года объём запусков новых проектов всё ещё превышает прошлогодний показатель на 18%. Всего с января по апрель в стране начали строительство 13,9 млн кв. метров жилья.

Одним из главных изменений на рынке аналитики называют смещение активности в регионы за пределами крупнейших центров. В десяти ведущих регионах страны объём запусков за январь–апрель вырос на 10%, тогда как в остальных субъектах — сразу на 27%.

За последние пять лет доля регионов вне топ-10 в общем объёме строящегося жилья увеличилась с 37% до 47%.

Стабильной остаётся ситуация и с проектным финансированием. В марте банки ускорили открытие кредитных линий для застройщиков. Их общий объём за месяц вырос на 566 млрд рублей и достиг 23,1 трлн рублей.

Ставка по проектному финансированию продолжила снижаться и составила 9,9%. Аналитики связывают это со смягчением денежно-кредитной политики.

На фоне снижения ключевой ставки постепенно восстанавливается и ипотечный рынок. В апреле банки выдали 84 тысячи жилищных кредитов на 359 млрд рублей. Это на 9% больше, чем месяцем ранее. Основной вклад в рост обеспечили рыночные ипотечные программы.