ЦБ РФ: Новые ипотечные кредиты россияне стали платить дисциплинированнее

Банк России сообщил, что качество обслуживания новых ипотечных кредитов улучшилось. По информации бюро кредитных историй, заемщики, оформившие ипотеку в 2025 году, стали реже допускать просрочки по платежам по сравнению с теми, кто брал кредиты годом ранее.

В Центробанке пояснили, что банки начали тщательнее проверять платежеспособность клиентов после мер регулятора и проблем, возникших на рынке ипотеки в период перегрева 2023–2024 годов.

Одновременно банки стали чаще одобрять ипотеку гражданам старшего возраста. Во втором полугодии 2025 года примерно каждая пятая ипотека выдавалась заемщикам, которым на момент завершения выплат будет 70–75 лет. В целом доля клиентов с плановым погашением ипотеки после 60 лет достигла 65%.

Большую часть ипотечных выдач в 2025 году обеспечила программа «Семейная ипотека». Ей воспользовались 560 тысяч человек — это 59% всех заемщиков, оформивших жилищные кредиты. При этом 216 тысяч россиян уже имели ипотеку ранее, а 71 тысяча человек одновременно выплачивают сразу два ипотечных кредита.

В Банке России считают, что ограничения по долговой нагрузке помогают снижать вероятность проблем с выплатами.

Число граждан с ипотекой в стране в течение прошлого года практически не изменилось и осталось на уровне около 10 миллионов человек. При этом автокредиты продолжили набирать популярность — к началу 2026 года количество таких заемщиков впервые превысило 3 миллиона.

Одновременно необеспеченные потребительские кредиты стали менее востребованными. По итогам второго полугодия 2025 года общее число заемщиков банков и микрофинансовых организаций сократилось на 1,1 миллиона человек — до 48,5 миллиона. Это минимальный показатель с начала 2024 года.

Снизилось и количество самых закредитованных заемщиков. Во второй половине 2025 года число россиян с тремя кредитами и более уменьшилось на 0,6 миллиона человек. Их совокупная задолженность сократилась на 0,3 триллиона рублей. При этом на эту категорию по-прежнему приходится почти половина всей задолженности по кредитам — 47%.

Читайте нас в мессенджере Макс. Подписывайтесь!