Нормы для подъездов и дворов: что обязаны делать управляющие компании в Воронеже

Роспотребнадзор разъяснил, какие требования действуют к содержанию общедомового имущества в многоквартирных домах в Воронеже. Речь идёт о правилах, которые обязаны соблюдать организации, управляющие жилым фондом.

Санитарные нормы предусматривают конкретный перечень работ. Так, очистку, помывку и дезинфекцию ствола мусоропровода должны проводить не реже одного раза в месяц. Крышки клапанов при этом обязаны плотно закрываться и иметь резиновые прокладки.

Мусороприёмную камеру нужно мыть с применением дезинфицирующих средств по мере загрязнения, но не реже одного раза в неделю. Она должна быть оборудована водопроводом, канализацией и отдельным вытяжным каналом. Вход в такое помещение должен быть изолирован, а твёрдые коммунальные отходы оттуда необходимо удалять ежедневно.

Контейнерные площадки, независимо от вида мусоросборников, обязаны иметь подъездной путь, твёрдое покрытие с уклоном для отвода талых и дождевых вод, а также ограждение, которое не допускает распространения отходов за пределы площадки. Расстояние от площадок для сбора ТКО до жилых домов должно составлять от 20 до 100 метров. При этом его можно сократить не более чем на 25 процентов.

Периодичность промывки и дезинфекции контейнеров зависит от температуры воздуха:

– при +4 градусах и ниже — один раз в 30 дней

– при +5 градусах и выше — один раз в 10 дней

Срок накопления ТКО также зависит от температуры:

– при +5 градусах и выше — не более одних суток

– при +4 градусах и ниже — не более трёх суток

Крупногабаритные отходы должны вывозиться не реже одного раза в 7–10 суток.

Отдельно оговорено, что в помещениях многоквартирных домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов. Если они появляются, управляющая компания обязана проводить дезинсекцию и дератизацию, а также принимать профилактические меры в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями.

В местах общего пользования не допускаются хранение и использование опасных химических веществ, загрязняющих воздух, а также захламление, загрязнение и затопление подвалов, технических подполий, лестничных пролётов, клеток и чердаков.

Качество питьевой и горячей воды должно соответствовать гигиеническим нормативам. При аварийных ситуациях управляющая компания обязана в течение двух часов уведомить управление Роспотребнадзора по Воронежской области.

Земельный участок многоквартирного дома должен убираться ежедневно. При температуре выше +10 градусов требуется полив, а при отрицательной температуре — обработка противогололёдными материалами. Кроме того, на придомовой территории запрещены мойка автомобилей, а также слив топлива и масел.

В Роспотребнадзоре напомнили, что при ненадлежащем выполнении работ или оказании услуг по содержанию дома собственникам и нанимателям помещений сначала следует обращаться в организацию, которая управляет общим имуществом. Это может быть управляющая компания или товарищество собственников жилья.

Если такая организация нарушает сроки рассмотрения обращения, не отвечает на заявку или необоснованно отказывает в удовлетворении законного требования, житель вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области.

Кроме того, при нарушении санитарно-эпидемиологических требований в местах общего пользования и на контейнерных площадках, если управляющая организация не исполняет свои обязанности должным образом, граждане могут обратиться в управление Роспотребнадзора по Воронежской области по адресу: Воронеж, улица Космонавтов, 21А.