Аналитики: В России выдали 8 тысяч кредитов на частные дома на 39 млрд рублей

В марте 2026 года на строительство и покупку готовых частных домов в России оформили 8 тысяч кредитов на сумму 39 млрд рублей. На фоне низкой базы прошлого года показатели выросли на 65% по количеству и на 51% по объёму, сообщили аналитики ДОМ.РФ.

По итогам первого квартала динамика усилилась. За январь–март банки выдали 22,5 тысячи кредитов на 120,9 млрд рублей. Из них на частное домостроение пришлось 7,2 тысячи займов — это в 3,3 раза больше, чем год назад. Доля сегмента в общей выдаче достигла 32%, прибавив 11 процентных пунктов.

Механизм эскроу в сфере ИЖС применяется уже более года — с 1 марта 2025 года. За это время заключено свыше 26 тысяч договоров подряда на строительство 2,8 млн квадратных метров жилья. При этом 11,4 тысячи домов уже построены — это 43% всего объёма.

География строительства продолжает расширяться. Сейчас дома с использованием эскроу возводятся в 84 регионах страны. При этом рынок остаётся концентрированным: на десять ведущих субъектов приходится 57% всего объёма, а Московская область занимает лидирующую позицию с долей 18% или около 496 тысяч квадратных метров.

В среднем по России площадь частного дома составляет 107 квадратных метров, стоимость — около 7 млн рублей, а срок строительства — порядка 8 месяцев. В системе задействованы 3,9 тысячи аккредитованных подрядчиков.

Среди регионов наиболее доступные дома строят в Краснодарском крае — в среднем за 5,7 млн рублей. Самые дорогие — в Московской области, где средняя стоимость достигает 9 млн рублей. Самые просторные дома возводят в Иркутской области — около 141 квадратного метра, а наиболее компактные — в Тюменской области со средней площадью 85 квадратных метров. Самая высокая стоимость строительства в пересчёте на квадратный метр зафиксирована в Ленинградской области — около 80 тысяч рублей.