Аналитик Михаил Матовников: что будет со ставками по ипотеке, спросом и предложением в ближайшие два года
вчераИпотечные ставки в России могут снизиться примерно до 15% не раньше 2027 года. При этом восстановление рынка начнётся раньше — уже в 2026-м. Такой прогноз озвучил Михаил Матовников, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка.
По его словам, в ближайшее время начнёт оживать спрос на жильё, а вслед за ним увеличится и предложение. В первую очередь это затронет вторичный рынок, где сейчас ощущается дефицит объектов.
«Мы привыкли к тому, что продажи от физика физику составляют две трети совокупного рынка. Сейчас ситуация радикально изменилась», — отметил Михаил Матовников.
Он добавил, что сейчас почти треть сделок на вторичном рынке приходится на продажи со стороны застройщиков, а не частных лиц.
«У нас сформировался определенный навес предложения, который выплеснется на рынок, и это достаточно большой потенциал», — пояснил аналитик.
По его оценке, застройщикам придётся учитывать усиливающуюся конкуренцию, однако это не станет фактором сдерживания. Напротив, ожидается рост числа сделок и увеличение объёмов ипотечного кредитования.
«Несмотря на все трудности, мы имеем рост объема строящегося жилья», — подчеркнул Михаил Матовников.
Он отметил, что девелоперы продолжают запускать новые проекты, что расширит выбор для покупателей.
В результате ключевым вызовом для застройщиков станет точное попадание в будущий спрос, от которого напрямую будет зависеть успешность новых проектов.