Воронеж вошёл в топ городов России с самой доступной арендой жилья

Воронеж оказался в числе городов с самыми низкими ставками на долгосрочную аренду жилья. К такому выводу пришёл аналитический центр «Домклик» Сбербанка по итогам первого квартала 2026 года.

Эксперты изучили рынок однокомнатных квартир и студий площадью от 20 до 40 квадратных метров в сегментах комфорт и эконом. В большинстве крупных городов стоимость аренды продолжает снижаться.

По данным исследования:

— в 16 из 20 городов аренда подешевела

— в Воронеже и Казани цены не изменились

— рост зафиксирован только в Ростове-на-Дону и Уфе

Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что после высокого спроса в 2024 и первой половине 2025 года рынок начал стабилизироваться. По его словам, снижение ставок стало устойчивым трендом: в четвёртом квартале 2025 года медианная стоимость аренды в России сократилась на 3,7 процента, а в первом квартале 2026 года — уже на 8 процентов.

Одной из ключевых причин стало увеличение числа предложений. По данным аналитиков:

— в среднем по России объём предложения вырос на 28,1 процента

— в Воронеже — на 41,6 процента

— в ряде городов показатели оказались ещё выше

Рост предложения связан с выходом на рынок квартир в новых домах, построенных в начале 2020-х годов. Это усиливает конкуренцию между собственниками и вынуждает их снижать цены, особенно на жильё в старом фонде.

Сильнее всего аренда подешевела:

— в Волгограде — на 20 процентов

— в Нижнем Новгороде — на 16,7 процента

— в Челябинске — на 16 процентов

При этом Москва остаётся самым дорогим городом по аренде — около 59 тысяч рублей в месяц. Далее идут Санкт-Петербург и Владивосток.

Минимальные ставки сохраняются:

— в Волгограде и Воронеже — около 20 тысяч рублей

— в Омске и Челябинске — около 21 тысячи рублей

Таким образом, Воронеж удерживает позиции одного из самых доступных городов для арендаторов на фоне роста предложения и общего снижения цен.