Аналитики: 325 млрд рублей выдали в России по ипотеке в марте 2026 года

Аналитический центр ДОМ.РФ представил еженедельный обзор рынка жилья за период с 3 по 10 апреля. В марте ипотечное кредитование ускорилось, а на рынке аренды зафиксировано снижение стоимости жилья на фоне увеличения числа объявлений.

В марте 2026 года банки выдали 76 тыс. ипотечных кредитов на сумму 325 млрд рублей. Это на 31% больше по количеству и на 26% по объёму по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Относительно февраля рынок также показал рост — плюс 11% по количеству и 12% по сумме.

Основной вклад внесли рыночные программы. По ним выдано 42 тыс. кредитов, что в 2,6 раза больше год к году. В денежном выражении рост составил почти в 3,8 раза. Снижение ставок продолжило поддерживать спрос: в начале апреля они впервые с августа 2024 года опустились ниже 20%.

При этом ипотека с господдержкой демонстрирует снижение. В марте выдано 33 тыс. кредитов — на 11% меньше, чем годом ранее. Их доля сократилась до 43% от общего количества выдач.

Общий ипотечный портфель на начало апреля достиг 24,1 трлн рублей, увеличившись с начала года на 0,4 трлн рублей.

На рынке аренды в I квартале 2026 года наблюдается противоположная динамика. Количество объявлений выросло на 34% и достигло 128 тыс., что стало одним из максимальных значений за последние шесть лет.

Основной рост предложения пришёлся на студии и однокомнатные квартиры — их доля составила 57%. Это повлияло на стоимость аренды: с начала года такие квартиры подешевели на 5% — до 36 тыс. рублей в месяц. На столько же снизилась аренда двухкомнатных квартир — до 56 тыс. рублей. Более крупное жильё потеряло в цене около 1%.

Аналитики отмечают, что рынок аренды сейчас испытывает давление из-за избытка предложения, тогда как ипотечный сегмент поддерживается снижением ставок и восстановлением рыночных программ.