Верховный суд поставил точку: квартиру вернули пенсионерке после аферы

Директор агентства недвижимости, оформивший на себя квартиру пенсионерки по так называемой «бабушкиной схеме» в Великом Новгороде, не добился пересмотра дела — Верховный суд оставил в силе прежние решения, жильё вернули продавцу.

По информации «Базы», 73-летняя женщина в октябре 2023 года лишилась единственной квартиры после разговора с мошенниками. Ей сообщили, что жильё якобы пытаются переоформить, и предложили «спасти» его — срочно продать и передать деньги курьеру. Сделку провели через агентство с услугой срочного выкупа: квартиру оформили на директора компании за 1,9 млн рублей, после чего пенсионерка сразу передала полученные деньги неизвестным.

Сначала суд поддержал покупателя. Но в апелляции назначили психолого-психиатрическую экспертизу. Она показала, что женщина страдала расстройством личности, находилась под влиянием мошенников и не осознавала сути происходящего. После этого сделку признали недействительной, а квартиру вернули пенсионерке.

Покупатель пытался оспорить решение в Верховном суде, ссылаясь на статус добросовестного приобретателя. Однако суд указал, что в подобных спорах применяются нормы о недействительности сделки, а не защита покупателя. Кроме того, как профессионал рынка, он должен был обратить внимание на явно заниженную цену и обстоятельства сделки.

В итоге Верховный суд отказал в жалобе: квартира осталась за пенсионеркой, а покупателю вернут 1,9 млн рублей.