120 тысяч лотов на рынке аренды в Воронеже: аналитики зафиксировали максимум с 2022 года

Количество активных объявлений о сдаче квартир в аренду продолжает увеличиваться, тогда как цены постепенно снижаются. Об этом сообщили аналитики ДОМ.РФ.

После резкого роста в январе — примерно на 20 процентов по сравнению с предыдущим месяцем — в феврале предложение прибавило ещё на 5 процентов. В результате на рынке стало около 120 тысяч лотов. Это максимальный показатель с середины 2022 года.

Рынок аренды сейчас насыщается прежде всего за счёт небольших квартир. Их доля заметно выросла в общей структуре предложения.

По данным аналитиков на 1 марта 2026 года:

— студии и однокомнатные квартиры — 66,5 тысячи объявлений, что на 32 процента больше с начала года

— двухкомнатные квартиры — 37,2 тысячи объявлений, рост на 23 процента

— трёхкомнатные квартиры — 14,2 тысячи объявлений, увеличение на 17 процентов

— четырёхкомнатные и более — 2,5 тысячи объявлений, рост на 10 процентов

При этом более половины всего рынка аренды занимают малогабаритные квартиры. Структура предложения выглядит так:

— студии и однокомнатные квартиры — 55 процентов

— двухкомнатные квартиры — 31 процент

— трёхкомнатные квартиры — 12 процентов

— четырёхкомнатные и более — около 2 процентов

На фоне роста предложения стоимость аренды начала снижаться. Средние ставки сейчас выглядят так:

— студии и однокомнатные квартиры — около 36,3 тысячи рублей в месяц, снижение на 3 процента с начала года

— двухкомнатные квартиры — около 57,6 тысячи рублей, также минус 3 процента

— трёхкомнатные квартиры — примерно 99,1 тысячи рублей, снижение на 1 процент

— четырёхкомнатные и более — около 308,2 тысячи рублей в месяц, уменьшение на 3 процента

Таким образом, увеличение числа предложений на рынке аренды постепенно охлаждает цены, особенно в сегменте небольших квартир, который формирует основную часть предложения.