Газ чаще есть в частных домах: Воронежская область вошла в топ-10 по уровню газификации жилья

Аналитики сервиса Домклик от Сбера изучили долю жилых объектов с газом на российском рынке недвижимости. Эксперты сравнили квартиры на вторичном рынке и загородные дома, а также проанализировали показатели в зависимости от региона, стоимости жилья, года постройки и этажности многоквартирных домов.

Выяснилось, что в России газ чаще встречается в загородной недвижимости, выставленной на продажу, чем в квартирах на вторичном рынке многоквартирных домов. Среди частных домов и таунхаусов доля объектов с газовыми коммуникациями составляет 71%. На вторичном рынке квартир этот показатель ниже — 63,4%.

Среди крупнейших регионов России лидерами по уровню газификации квартир в многоквартирных домах стали:

— Волгоградская область — 92,6%

— Калининградская область — 92,5%

— Ставропольский край — 87,2%

Воронежская область также вошла в десятку регионов с высоким уровнем газификации. Здесь доля квартир с газом на вторичном рынке составляет 74,8%.

Наиболее низкий уровень газификации как квартир, так и загородных домов зафиксирован в некоторых регионах Сибири и Дальнего Востока. В частности, такие показатели отмечены в Приморском крае.

Эксперты также выявили связь между стоимостью недвижимости и наличием газа. На вторичном рынке квартир наблюдается обратная зависимость: чем дороже жильё, тем ниже вероятность, что в нём будет газ.

В загородном сегменте ситуация противоположная. В более дорогих домах газ встречается чаще. Недорогие дачные или деревенские дома нередко строятся без газовых коммуникаций, поскольку используются как сезонное жильё, где достаточно печного или электрического отопления. При этом коттеджи для постоянного проживания без газа встречаются значительно реже, так как такие системы позволяют обеспечить автономное отопление и горячую воду.

Отдельная закономерность прослеживается и по возрасту многоквартирных домов. Чем старше здание, тем чаще в квартирах проведён газ.

Наибольшая доля газифицированных домов отмечена среди зданий дореволюционной постройки и раннего советского периода:

— дома до 1917 года — 94,2%

— дома до 1930 года — 89,7%

В таких зданиях газовое оборудование нередко используется не только для приготовления пищи, но и для отопления и подогрева воды. Изначально многие из них проектировались под печное отопление, а позже были переоборудованы.

С середины 1970-х годов доля многоквартирных домов с газом начала снижаться:

— дома 1976–1991 годов — 72,2%

— дома 1992–2010 годов — 63,1%

— дома, построенные за последние полтора десятилетия — 35,2%

В загородной недвижимости такой зависимости почти не наблюдается — уровень газификации там остаётся примерно стабильным.

Также исследование показало связь с этажностью зданий. Чаще всего газ встречается в домах высотой до пяти этажей — в 78,7% случаев. Реже всего — в высотных домах выше 26 этажей, где газ есть только примерно в 5% объектов.