Каталог товаров и услуг
Добавьте свою организацию, товары и услуги в каталог компаний Воронежа.
Подробнее
Сервисы ЖКХ
На нашем портале вы можете найти свою управляющую компанию, отправить в УК показания счетчиков и посмотреть информацию о любом жилом здании города.
Фото рядом
Наблюдайте за публикациями фото в соц. сетях поблизости! Найти нового друга теперь стало проще)

Почти половина жилых проектов в стране сейчас реализуется по эскроу-счетам. А к концу 2021 года ожидают, что почти 90% объектов будут строиться именно с использованием этой модели.

Об этом во вторник, 24 ноября, рассказал зампред правления Сбербанка Анатолий Попов на онлайн-конференции «Время изменений: рынок недвижимости — взгляд в будущее».

Российские застройщики перешли от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу в 2019 году. Новая система помогла снизить риски покупателей недвижимости. Больше нет проблемы обманутых дольщиков. Ведь девелоперы могут получить доступ к эскроу-счетам, на которых хранятся деньги дольщиков, только после сдачи возведенного жилья.

Сбербанк одобрил заявок на проектное финансирование с эскроу на сумму около 2 трлн рублей

Сейчас перечень уполномоченных для открытия эскроу-счетов банков состоит из 94 финансово-кредитных организаций. Сбер — лидер по проектному финансированию жилья.

«Если говорить по количеству договоров с эскроу, то наша доля в России более 60%. Если говорить о цифрах, то наш кредитный портфель за прошлый год вырос в два раза, а с начала 2020 года более чем на 70%, — сообщил Анатолий Попов. — Динамика очень устойчивая — кредитный портфель растет».

С начала перехода отрасли на новую модель в Сбере принято более 1,5 тысячи кредитных решений на сумму 1,9 трлн рублей, в том числе в 2020 году одобрено более половины из них.

«Также за весь период работы Сбером открыто более 160 тысяч счетов эскроу на сумму около полутриллиона рублей, — пояснил Анатолий Попов. — И на самом деле, наверное, самое важное для девелоперов и для людей, которые получили готовое жилье, что уже 10% из них раскрыто. Жилье уже сдано покупателям, и они уже празднуют свое новоселье».

По словам зампреда правления Сбербанка, в последнее время они внедрили более 10 новых продуктов для девелоперов. В фокусе внимания продукты на покупку и развитие строительных площадок. Так, есть новый финансовый продукт «Проектный бридж», позволяющий получить деньги на покупку земельных участков или компаний-застройщиков, владеющих землей. Также Сбербанк предложил застройщикам банковскую гарантию на покупку земли.

Онлайн-сервис открытия счетов эскроу

Во время пандемии коронавируса особую популярность получили онлайн-сервисы. Ведь ходить в офис банка сейчас лишний раз не стоит.

Анатолий Попов рассказал, что открыть эскроу-счет сейчас можно в мобильном приложении. Цифровой сервис в разы сокращает время заключения сделки, обеспечивая при этом ее безопасность. Клиенты это уже оценили — сейчас 2/3 счетов открываются дистанционно.

Застройщики тоже активно используют онлайн-сервисы. Каждая вторая заявка по проектному финансированию поступает через личный кабинет.

Сбербанк сейчас не видит никаких проблемных эскроу-проектов в своем портфеле

По словам Анатолия Попова, с начала 2020 года по 1 октября в банк поступило 1 026 заявок на проектное финансирование с эскроу на сумму 2,26 трлн рублей. Из них за третий квартал — 388 заявок на 1,5 трлн рублей.

Сбер в этом году одобрил уже 678 сделок проектного финансирования с эскроу на сумму 960 млрд рублей, в том числе за третий квартал — 294 заявки на 460 млрд рублей.

«Мы не видим никаких проблемных проектов на текущих момент в нашем портфеле», — пояснил Анатолий Попов.

ЗНАЙ!

В Центрально-Черноземном банке ПАО Сбербанк сейчас всего оформлено 31,2 тысячи ипотечных кредитов на 50 млрд рублей. Причём в 3 квартале выдано больше кредитов, чем за первое полугодие 2020 года. В самой Воронежской области — более 11,3 тысячи кредитов на 18,8 млрд рублей. Средняя сумма кредита сейчас составляет более 1,6 млн рублей.

Как вам новость?
смешно
нравится
так себе
печально
я в шоке